官方微博|招聘信息|聯系我們|English

盈石帶你看商業 | 日本商業的“親和力”,就藏在這樣的項目里……

19087期四场进球彩奖金 www.eqbtq.com 2019-08-16

INTRODUCTION

提到對日本商業,你的第一印象是什么?是時尚潮牌、細致周到的服務、還是獨具設計感的空間?當真正走近他們日常生活時,就不得不提到常被我們忽略的“親和力”。

以供需關系為內核的社區服務綜合體,兼具功能性與親和力,是最貼近周邊人群的生活的樸素樣本,永旺的SENRITO就是其中之一。

大阪 SENRITO

社區服務綜合體

SENRITO

位置:大阪府豐中市

建筑面積:12,200㎡(整個項目)

租賃面積:約9,100㎡(F1-F4)

店鋪數量:約60家商店

開業時間:2017年4月21日

停車數量:400

便捷的軌道交通:距離大阪單軌電車千里中央站步行4分鐘,北大版急行電鐵千里中央站步行4分鐘

空間樸實 功能實用

樸實的外部形象,簡單干凈,相較車行方向,人行方向的形象更有親和力。

項目外部的接駁關系

5F-7F為停車空間,2F-3F有一個較大中庭,項目中間僅有一部直梯,南側垂直皆為功能服務板塊,北側為商業板塊。2F的大平臺是一個獨立的廣場,也是為項目提供客流的重要來源之一。

F1

(橙色部分為零售板塊,綠色為功能服務板塊)

F1的平面相對小一些,右方大塊橘色的部分是超市。整個項目只有一部直梯(客梯),在平面圖的中間,扶梯的布局相對也較少。

F1內側為超市,外側是小面積商鋪。

南側是銀行,房產中介等。

停車場入口斜角處理,節省空間。

自行車停車場入口,簡潔素雅。

F2

將F2作為首層使用,項目唯一的中庭空間。

生活雜貨、家居、書店,品類非常豐富。

?美容店

?畫廊

?音樂教室?樂器

?銀行

?……

F3

F3對比F1和F2多出了藍色板塊,也就是醫療科室的部分。

從醫療科室——兒科、齒科、內科到耳鼻口科到藥店、銀行、保險、生活零售、音樂教室等等一應俱全。

醫療科室也是項目當中相對比較封閉的區域,利用不同的地面設計去構建不同的區域感。

F4

小尺度空間里的休憩場所,販售機、座椅、露臺。

培訓學校,體育俱樂部。

服飾集合店、百元店、餐廳……

F5~F7

項目停車位充足,導視簡潔清晰,接駁項目空間動線單純,可為項目高層帶來垂直向下的人流。

開敞式商鋪的打造方式

貨品擺放超出商鋪邊界。

商鋪邊界多用弧線,貨品占據轉角,擴大展示面積。

休憩區域的高效利用。

小結

尖叫只伴隨開業,供需伴隨商業的始終

供需關系是商業的實質,體現在SENRITO項目當中,即為空間有底線、零售極豐富和需求大綜合。作為典型的經濟適用型商業,SENRITO沒有華而不實的內容,通過“功能板塊”+“商業板塊”的設置,滿足周邊三公里客流的高頻次消費需求。此外,開敞性的店鋪凸顯出了零售的豐富性,普遍平價,整體品牌的親民氣質,也一定程度刺激了消費者的購買欲。