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盈石帶你看商業 | 用「知識」創新商業,超10萬㎡的大阪Grandfront是怎么做到的?

19087期四场进球彩奖金 www.eqbtq.com 2019-08-13

以下內容由 盈石集團品推中心 出品
素材提供/ 李瓊琳、司麗琪 盈石(北京)

INTRODUCTION

大阪梅田是日本僅次于東京銀座的第二大商業區,擁有豐富的商業品類和成熟的功能表現力,身負“特殊使命”Grandfront作為其中體量最大的核心版塊,都帶來了哪些創新體驗?
大阪梅田商業區以超強交通核聞名——7條軌道交通由此經過,每天的人流量高達210萬人次。此外,作為全大阪最好逛的地方之一,梅田商業區標桿型商業密集分布,集中了大批百貨商店與購物中心,如日本百貨業排名第7的阪急阪神、傳統百貨店大丸、電器銷售巨頭友都八喜及零售巨頭三越伊勢丹等等。

位于核心區最后黃金寶地的Grandfront,由于體量規模龐大,被大阪政府賦予代表“大阪城的新生”的特殊使命,帶動著整個片區的商業活力。

大阪梅田 Grandfront

New Knowledge 知識創新

大阪梅田 Grandfront

總建筑規模56萬㎡,商鋪經營約10%,創新引擎約15%,擁有整個大阪城最高端的商務寫字樓。

? 南館:承擔核心商業功能,店鋪經營面積約4.4萬㎡,共約270余家

? 北館:與商務需求功能相融合創新,約9萬㎡

? 聯合開發:政府牽頭,聯合12家開發商及專業運營機構,都市再生機構主導推進

? 開發周期:2010年動工,2013年開業

? 綜合體組成:購物中心、五星酒店、洲際酒店、星級辦公、銷售型公寓

超10萬㎡商業項目沒有電影院KTV電玩城?沒有娛樂引擎,絕不是簡單的All in one,Grandfront 究竟是如何構成的?


結構力

01獨有性主力店 知識之都 KNOWLEDGE CAPITAl

北館B1-F6 


Active lab 技術交流與展示場地:聯合15家研究機構、學校、企業資源布展

?Café Lab 交流和休憩空間:提供書籍與電子設備

?Event Lab 展覽空間:舉辦各類藝術、科技、企業交流的短期展覽

“知識之都”的主題帶動力

組團式創新體驗平臺:未來生活體驗館

20余家知名商戶開設了體驗店或者旗艦店

產學研商X餐飲

近畿大學水產研究所餐廳、樂敦旗下的Smart Camp旬谷旬菜餐廳


產學研商X休閑

Smart?Camp還延展了名為HOLISTIC?LAB的美容Spa

產學研商X娛樂

知名登山用品店好日山莊也開出了室內攀巖館

“連賽百味也可以有姓名”三明治中的蔬菜和西紅柿也是當場新鮮采摘,你還可以跟投影屏中的蔬菜進行互動。

“都市的郊游體驗”創意情景化的下午茶空間。

多功能活動會展中心

知識影院

既可用于舞臺公演,又可用于商務用途的多功能劇院,旨在弘揚藝術文化和發展商務交流機會。

會議中心

新型現代化會議中心,共有9間會議室,配備最頂端的設施,可滿足學術、商務、文化等領域的多種用途。

知識共享與聯合辦公

知識沙龍

聚集企業家、科研工作者、創意人士等跨領域的各界人士,以聚會交流為目的的會員制沙龍在1,200平方米的廣闊空間里,設有豪華社交室、辦公區、圖書館、商務中心等。

合作辦公室

為了便于與知識沙龍里找到的商業伙伴一起辦公,提供的短期(3個月或半年)使用的合作辦公室為以年輕創意人士為中心的新一代積極創業者提供活動空間。


02知識型DNA滲透:產商融合 Panasonic Center OSAKA 主題IP的延續

南館B1-F2 

將松下的最新商品與住宅、商場店鋪相結合,以一間間展示廳的方式傳達給顧客各種關于今日與明天的各種美好生活方式。

辨識

01大氣干練的商務風格空間

△大尺度方形通高空間

深灰色主基調,搭配石材,及黑白紅色彩

由左至右:炫酷標識,三層挑高的入口,簡潔大氣的撞色表達

02 垂直組團布局

結合中庭空間,核心組團業態垂直布局,提升整體商業展示性,結合中庭垂直交通,使客群在游逛中充分感受組團氛圍。

03 發達的垂直交通體系

△接力梯將人流快速向項目內部、高區引導

螺旋上升的扶梯在中庭空間內部形成循環,強化硬朗的空間風格,并結合組團概念形成垂直空間的一體感。

04 關注與室外自然空間的結合

屋頂花園室內化

屋頂整體抬高一層,與室外花園結合,使室內更顯通透。

梅北廣場

安藤忠雄大師設計的梅北廣場,使商業與疊水景觀充分融合。

小結

當身負“特殊使命”的時候,GrandFront沒有進行簡單的功能嫁接,而是創造了“知識之都”這一造血式引擎,結合知識共享與休閑體驗,以及文化和藝術的無間斷無縫隙滲透,創造出具有創新型、集約型的空間。

與此同時,GrandFront通過布局垂直核心組團業態和發達的垂直交通體系,結合室外空間的設計聯動,打造出特色的公共交流和休憩空間,利用整個商業的展示性和表現力充分體現了項目的辨識度,也帶動了整個梅田商業片區的煥活。